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财报点评|路劲地产:营业收入同比下滑12.28%,联合拿地趋势加强‘华体会体育app官网’

发布日期:2022-06-13 00:40浏览次数:
本文摘要:2018年3月8日,路力基础设施有限公司(1098.hk)发表了2017年全年业绩公告。公告显示,2017年,该公司构建房地产销售263.04亿元和公路费收益26.61亿元,合计289.65亿元,比2016年大幅下降38%。其中,房地产分部房地产销售额比2016年快速增长约30%,主要集中在长三角地区(总销售额约65%),销售平均价格约17000元/平方米,比去年下降约24%。 建立合同销售面积142.9万平方米,比2016年135.9万平方米快速增长5.2%。

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2018年3月8日,路力基础设施有限公司(1098.hk)发表了2017年全年业绩公告。公告显示,2017年,该公司构建房地产销售263.04亿元和公路费收益26.61亿元,合计289.65亿元,比2016年大幅下降38%。其中,房地产分部房地产销售额比2016年快速增长约30%,主要集中在长三角地区(总销售额约65%),销售平均价格约17000元/平方米,比去年下降约24%。

建立合同销售面积142.9万平方米,比2016年135.9万平方米快速增长5.2%。数据来源:年报数据营业收入比去年减少12.28%,纯利润比去年减少55.49%,年报数据和wind数据显示,2017年路力基础设施营业总收入123.8亿元,比去年减少12.28%,营业利润约39.3亿元,比去年快速增加49.69%,纯利润约16.2亿元,比去年快速增加55.49%根据公告,集团房地产分公司的业务收入主要来自长三角地区项目的房地产交付,总收入约为74%,平均价格约为14200元/平方米,比2016年下降约20%,毛利率也从25%大幅上升到约40%,房地产分公司的溢利约为港元20.00亿元,比去年大幅下降约82%。财务实际、资产负债率69%的数据来源:年报数据和wind截至2017年底,路力基础设施资产总额为港元697.35亿元,银行存款和现金为港元85.52亿元,其中74%为人民币,其馀26%为美元或港元。

据统计,2017年,集团资产负债率为69.01%,净资产负债率为222.63%,总资产周转率为0.25,流动资产周转率为0.32,流动率为1.59,速度率为0.64。近年来,路力基础设施持续采取慎重的财政和仓库政策,资产负债率始终保持在65%-72%左右,集团所有财务和仓库活动集中管理和管理。领先土地的总土地储备达到了833万平方米的数据来源:年报显示,数据和wind为了补充土地储备,2017年路力基础设施以土地人民银行和收购形式共获得了19个住宅和商业发展用地,发展面积共约242万平方米。截至2017年12月31日,土地储备减少到833万平方米。

在城市布局方面,2017年,路力首次在杭州市和嘉兴市获得共计3块土地,进一步优化长三角地区布局,首次在广东港澳大湾地区顺德市获得2个项目,在香港再次获得黄竹坑站一期和黄金海岸2个项目。截至2017年12月31日,房地产部土地储备约657万平方米。在土地扩张方面,道路力量显着提高了合作土地的力量。

2017年,路力房地产部分利用土地人民银行和收购形式获得18块住宅和商业发展用地,其中15块新地块为合资项目。近两年来,路力房地产以强有力的土地采购速度和合作土地采购方式将企业转入缓慢发展的新周期。

在拿地方式上,路力分别与五谷丰登房地产、中交房地产、雅居乐、金辉房地产等房地产企业领先提供项目,开展股票合作。从拿地的节奏来看,2016年,2017年分别增加了15块土地和19块土地,比2015年的3块土地建设大幅度提高。


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